Praha 09.03.2023.  Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) zveřejnila svou každoroční výroční odbornou studii TREND REPORT. Dlouholetým výzkumným partnerem pro tuto ročenku ARTN je společnost Incomind, která se na letošní studii TREND REPORT 2023 podílela realizací průzkumu trhu na expertním panelu respondentů.

Výzkum INCOMIND pro ARTN kromě jiného ukázal, že letošní situaci v jednotlivých tržních segmentech realitního trhu formují především dozvuk koronavirových opatření, válka na Ukrajině, energetická krize a rekordní inflace. V následujících letech by se měly největší změny odehrát na rezidenčním trhu, investičním trhu a v oblasti financování nemovitostí. V celkovém hodnocení trhu mezi odborníky rezonuje shoda na několika tématech a trendech, které lze očekávat: v obecné rovině to bude zvyšování cen nemovitostí a nájmů, u rezidenčních nemovitostí dochází navíc ke snížení jejich dostupnosti díky rostoucím sazbám hypoték.

Dále pak účastníci našeho průzkumu predikují propad trhu, a to jak v oblasti developmentu, tak u stavební výroby. Rostoucí stavební náklady i úrokové sazby se promítnou do většiny odvětví nemovitostního trhu a například v oblasti kanceláří lze čekat zpomalení poptávky po kancelářských prostorech. Dojde také ke stagnaci nových rezidenčních projektů, objeví se více nájemních projektů i jejich provozovatelů a investorů a očekává se také, že developeři rezidenčních projektů část svého portfolia změní na nájemní.

Nejdynamičtější vývoj se v letech 2023-2024 očekává na trhu s industriálními prostory (průmyslové haly, logistika), kde tři desetiny oslovených počítají se značným nárůstem ploch a dalších 45 % s alespoň mírným nárůstem.

Nákup nemovitosti pro investiční účely považuje za atraktivní 83 % oslovených (loni to bylo 87 %).

Bližší informace o studii TREND REPORT 2023:
Tomáš Drtina, INCOMIND, tel. +420 603 468 094, tomas@incomind.cz